Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование технического состояния здания (сооружения) включает в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Обследование зданий и сооружение проводится в соответствии с ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".

Свидетельство № ЛНК-056А0096 от 22.10.2021

Лабораторий неразрушающего контроля "ТЕХНОКОНС-ПБ" проводит обследование следующих строительных объектов:

зданий котельных;
промышленных зданий химических и металлургических производств;
зданий аммиачно-холодильных установок (АХУ);
зданий и сооружений объектов хранения и переработки растительного сырья, в том числе силосов;
емкостных сооружений (резервуаров хранения нефтепродуктов и прочих ЛВЖ и ГЖ: РВС, РГС);
железнодорожных и автомобильных сливо-наливных эстакад;
дымовых труб.

Свидетельство об аттестации ЛНК № ЛНК-056А0096 от 22.10.2021

Оставить заявку на консультацию

Основные задачи обследования зданий и сооружений

Техническое обследование зданий проводят с целью решения следующих задач:

для проектирования реконструкции, капитального ремонта или технического перевооружения;
для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;
для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния;
для мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих зданий и сооружений;
для мониторинга технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния;
для мониторинга технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных зданий и сооружений, для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением;
для проведения экспертизы промышленной безопасности зданий и сооружений.

Когда необходимо проведение обследования зданий

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
при проведении экспертизы здания;
по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
по инициативе собственника объекта;
при изменении технологического назначения здания (сооружения);
по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Периодичность обследования зданий

В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011:

Первое техническое обследование здания необходимо провести через 2 года после ввода в эксплуатацию.

Периодическое обследование зданий проводится не реже 1 раза в 10 лет.

Для зданий (их отдельных элементов), работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.), куда в том числе относятся здания опасных производственных объектов - 1 раз в 5 лет
Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

Подборка материалов для вас

Регистрация опасных производственных объектов

Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений

Лицензия Ростехнадзора на эксплуатацию ВХОПО I, II, III классов опасности

Комплексное обследование ХОПО